Wynn destina terrenos para su segundo complejo turístico integrado en los EAU
Wynn Resorts y sus socios han reservado terrenos para un posible segundo resort integrado (RI) en la isla Al Marjan, en Ras Al Khaimah, según un informe de Arabian Gulf Business Insight. Los detalles del plan se revelaron en un acuerdo de accionistas firmado en junio de 2024 por Wynn Resorts, RAK Hospitality Holding y Al Marjan Island LLC, y posteriormente presentado ante la Comisión de Bolsa y Valores de EE. UU. (SEC).
TEl acuerdo describe varias parcelas de desarrollo además del resort insignia de Wynn, que ya está en construcción y tiene prevista su apertura en 2027. Los sitios incluyen una “parcela para un segundo resort ntegrado”, una “parcela janu”, una “parcela para un hotel y apartamentos de lujo” y un “banco de tierras” más amplio.
El informe indicó que el segundo complejo turístico integrado abarca 593,870 pies cuadrados de terreno existente, con 892,306 pies cuadrados adicionales por recuperar, lo que suma un total de casi 1.5 millones de pies cuadrados. En caso de que se construya un casino en este sitio, Wynn o una filial será su único operador.
Parcelas adicionales bajo plan maestro
La parcela denominada Janu abarca aproximadamente 542.680 pies cuadrados de terreno existente y recuperado. Si bien no se confirmó su uso específico, el nombre se alinea con Janu, una marca hotelera del Grupo Aman, en la que Mubadala de Abu Dabi tiene participación.
Otra parcela designada, la del Hotel y Apartamentos de Lujo, consta de 439.190 pies cuadrados de terreno existente y 254.653 pies cuadrados por recuperar. En conjunto, el informe indica que estas parcelas forman parte de un plan maestro más amplio que posiciona a la isla de Al Marjan como un centro con múltiples resorts con potencial para múltiples propiedades de marca.
Wynn también ha obtenido marcas registradas, incluidas “Marjan Strip”, “Arabian Strip” y “Encore Marjan Island”, lo que indica ambiciones a largo plazo para el sitio que reflejan desarrollos en Las Vegas y Macao.
Cláusula y restricciones de la IPO
El acuerdo de accionistas incluye disposiciones para una posible salida a bolsa. Las opciones que se están considerando incluyen la conversión de la empresa conjunta en una sociedad anónima pública, la creación de una nueva estructura de holding o la fusión con entidades de infraestructura. Aún no se ha decidido si se llevará a cabo una oferta pública inicial.
Según el informe, el acuerdo también incluye una cláusula de no competencia que impide a Wynn o a sus filiales desarrollar otros hoteles, casinos o residencias de la marca Wynn en el CCG durante diez años después del lanzamiento del complejo Al Marjan, a menos que los socios lo aprueben.
El primer resort avanza hacia su apertura en 2027
Mientras tanto, continúa la construcción de la primera propiedad de Wynn en los Emiratos Árabes Unidos, un resort integrado de 3.900 millones de dólares que será el primer casino legal del Golfo. Se espera que el resort se convierta en el desarrollo más alto de Wynn a nivel mundial y su apertura está prevista para principios de 2027. El resort incluirá 1.530 habitaciones y suites, restaurantes de alta gama, instalaciones de entretenimiento y una sala de juegos.
La empresa se ha asociado con IGY Marinas y Marina Solutions International para desarrollar el puerto deportivo Al Marjan, que albergará 101 amarres para yates de hasta 85 metros. El puerto deportivo contará con sistemas de atraque avanzados, servicios de conserjería e instalaciones dirigidas a personas con un patrimonio muy elevado.
Potencial de mercado en los Emiratos Árabes Unidos
Los analistas pronosticaron previamente que el mercado del juego en los EAU podría generar entre 5.000 y 8.500 millones de dólares anuales, lo que representa aproximadamente el 1% del PBI del país del Golfo. Se espera que la ubicación del complejo, a menos de una hora del Aeropuerto Internacional de Dubái, le proporcione un acceso sólido a visitantes internacionales, junto con la numerosa comunidad de expatriados de los EAU.
