뉴욕 도박 시설 위치 위원회(GFLB)는 3개의 다운스테이트 프로젝트를 라이선스 부여 대상으로 추천했습니다. 이는 Bronx의 Bally’s Bronx, Queens의 Metropolitan Park, 그리고 Resorts World New York City입니다. 이 제안들은 이제 뉴욕주 게임 위원회(NYSGC)로 넘어가며, 위원회는 12월 31일까지 결정을 내릴 것으로 예상됩니다. 주정부는 최소 수수료 5억 달러의 라이선스를 최대 3개까지 발급할 수 있습니다.
최종 후보에는 The Bronx의 Ferry Point 재개발 프로젝트인 Bally’s Bronx, Mets 구단주 Steve Cohen이 후원하는 Queens Citi Field 옆 Hard Rock 리조트 제안인 Metropolitan Park, 그리고 Queens Aqueduct racino의 기존 시설을 완전한 카지노로 확장할 계획인 Resorts World New York City가 포함됩니다.
최종 3개 프로젝트
연초에는 11개의 제안이 다운스테이트 라이선스를 두고 경쟁했습니다. 시간이 지남에 따라 일부 입찰자가 철회하거나 지역사회 자문 검토를 통과하지 못하면서 그 수가 8개, 4개, 그리고 이제 3개로 줄어들었습니다. 월요일 회의는 약 10분 동안 지속되었지만, 10월 8일부터 몇 주간 비공개 세션이 뒤따랐습니다. GFLB는 이미 발표 전에 시장 수요, 재정, 지역사회 영향 분석을 위해 외부 자문가에 의존하여 증거를 수집했습니다.
Bally’s Bronx는 The Bronx의 Ferry Point 지역 재개발을 포함하며, 부지 통제권이 이전에 Trump Organisation과 연결되었던 임대 계약과 묶여 있습니다. 만약 승인된다면, 해당 임대 계약과 관련된 지불이 발동될 것입니다. Metropolitan Park는 Steve Cohen과 Hard Rock이 Queens의 Citi Field 근처에 카지노 호텔, 푸드 홀, 그리고 이벤트 공간을 개괄하는 제안입니다. 이 프로젝트는 Queens의 두 프로젝트 중 하나로, 잠재적인 중복에 대한 의문을 제기했지만, GFLB는 시장이 세 최종 후보 모두를 지원할 수 있다고 결론 내렸습니다.
Resorts World New York City는 Queens에 있는 기존 Aqueduct racino (경마장 내 카지노)를 테이블 게임과 확장된 시설을 갖춘 완전한 카지노로 전환할 계획이며, 승인될 경우 2026년 3월까지 운영을 시작하는 것을 목표로 하고 있습니다.
세 곳 모두 지지받은 이유
각 라이선스에는 5억 달러의 수수료가 부과되며, 최대 3개의 라이선스가 허용됩니다. 이는 선불로 15억 달러에 달하며, 이 중 일부는 MTA를 포함한 교통에 할당됩니다. Resorts World New York City는 승인될 경우 2026년 3월 개장을 목표로 설정했습니다. Bally’s와 Metropolitan Park는 밀집된 도시 지역의 신규 건설에 더 긴 시간이 걸리는 것을 반영하여 2030년경 개장을 예상하고 있습니다.
위원회 위원 Greg Reimers는 다른 어떤 라이선스 조합도 이와 유사한 수익이나 재정적 결과를 제공하지 않을 것이라고 밝혔습니다. 세 프로젝트는 세금 창출과 지역사회 및 인프라에 대한 약속의 균형을 맞춥니다. 각 제안에는 교통 또는 인프라 업그레이드, 지역 사업체와의 파트너십, 지역사회 조직을 위한 자금 지원이 포함되어 있으며, 이는 카지노 운영을 넘어 혜택을 확대하도록 설계되었습니다.
재정적 영향 분석
GFLB는 세 프로젝트가 2027년에서 2036년 사이에 약 70억 달러의 게임세 수익과 59억 달러의 기타 세금을 창출할 수 있을 것으로 추정합니다. 이 수치는 개발업체의 예측이 아닌 보수적인 컨설턴트 모델링을 반영합니다.
이 분석은 Tailored Hospitality Advisers가 주도했으며, Advantage Partners Consulting, Klebanow Consulting, Hall Hospitality Advisers, Ben Mammina Development Group, 그리고 Thompson Consulting and Analytics의 의견이 반영되었습니다. GFLB 위원장 Vicki Been은 컨설턴트들이 일부 신청자의 추정치가 너무 높다고 판단했으며, 이는 위원회가 보수적인 가정에 의존했음을 강화한다고 언급했습니다.
Been은 다음과 같이 말했습니다. “저희는 컨설턴트들에게 극도로 철저하고 면밀하게 검토하도록 요청했으며, 매우 보수적이 되도록 요청했습니다. 그들은 신청자들의 일부 추정치에 동의하지 않았고, 그 수치가 상당히 높다고 생각했기 때문에, 저희의 모든 수익 잠재력 추정치는 신청자의 견해가 아닌 저희 컨설턴트들의 견해에 기반하고 있습니다.”
두 프로젝트가 Queens에 있어 중복에 대한 우려를 제기했습니다. 위원회는 New York City의 인구, 소득 수준, 관광을 요인으로 지적하며, 시설과 서비스를 통해 차별화된다면 여러 카지노를 지원할 수 있다고 보았습니다.
MTA 측면 및 공공 수익
세 프로젝트 모두 게임 외 수익을 확대하고 변동성을 줄이기 위해 호텔, 엔터테인먼트, 소매, 푸드 서비스를 포함하고 있습니다. 이러한 추가 시설은 더 광범위한 경제 활동을 지원하기 위한 것이기도 합니다. 세 라이선스 모두 승인된다면, 15억 달러의 수수료와 지속적인 세금 흐름이 대중교통 및 공공 서비스로 전달될 것입니다. 혜택을 프로젝트 이정표와 연결할 계획이며, 예를 들어 교통 자금을 단계적으로 방출할 것으로 예상됩니다. 보수적인 모델링은 주정부가 개발업체에게 결과에 대한 책임을 물을 여지를 제공합니다.
NYSGC는 2025년 12월 31일까지 최종 라이선스 결정을 내릴 예정입니다. 위원회는 세 프로젝트 모두를 승인하거나, 일부만 승인하거나, 또는 일정, 편의 시설, 지역사회 약속을 변경하는 조건을 부과할 수 있습니다. 비록 도박 시설 위치 위원회는 세 라이선스 모두를 부여하는 것이 주정부의 장기적인 목표를 가장 잘 지원할 것이라고 주장했지만, 궁극적인 결정은 위원회에 달려 있습니다.
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