澳门“The 13 Palace”酒店将于6月27日开始试运营，这标志着这家城市最雄心勃勃的奢华酒店项目之一在经历多年财务与运营挫折、并于一年前被新业主收购后，正式进入复苏的最新阶段。
该物业原名“The 13 Hotel”，位于路环石排湾，已完成全面翻新与重新品牌定位，目标是将其重塑为以私密性、养生及高端休闲旅游为核心的目的地。澳门“The 13 Palace”执行董事吕嘉熙（Lui Ka Hei）向《澳门日报》（Macao Daily News）表示，酒店正在进行设备最终测试、员工培训及其他试运营前准备工作。
他说，团队希望通过升级后的设施与提升的服务标准，“扭转过去的刻板印象”，同时为澳门高端休闲旅游市场提供一个新的选择。
吕嘉熙补充称，尽管此次翻新投入巨大，但项目价值不应仅以财务角度衡量。他表示，这家酒店长期以来一直受到公众关注，此次试运营旨在重建品牌形象，并让宾客体验完整的管家式服务。
分阶段重开，目标7月全面运营
酒店将分阶段重新开放，首批试运营期间将提供约100间客房中的50至60间。
管理层计划每周新增10余间客房，目标在7月底前实现全面运营。
据吕嘉熙介绍，在暑期旅游旺季前，酒店预订情况令人鼓舞，主要客源来自中国内地旅客。
酒店目标客户包括来自香港、澳门、中国内地及国际市场的高净值旅客。吕嘉熙表示，酒店的吸引力不仅在于奢华室内设计，更强调隐私与宁静环境。
设施方面包括养生相关配套，如温泉池与氧舱，同时融合欧式宫殿风格建筑与大理石内饰。
酒店位于路环石排湾，远离澳门主要博彩区域，毗邻非博彩旅游景点，包括高尔夫球场及澳门大熊猫馆。管理层亦计划通过社交媒体在国际市场进行推广，以吸引东南亚、韩国及日本游客。
品牌重塑带来新身份与扩展设施
此次品牌重塑已覆盖酒店官方网站、社交媒体渠道及主要预订平台，该物业现统一以“The 13 Palace”名称对外展示。
最显著的变化之一是建筑外观。酒店原有标志性的红色外墙在翻新后已重新涂刷为金色。
澳门旅游局（Macao Government Tourism Office）仍将该酒店列为五星级豪华酒店。根据酒店官网信息，“The 13 Palace”提供199间独立别墅式套房，面积从2,000至10,000平方英尺不等。每间套房均配备私人电梯及专属管家服务。
酒店自述其设计融合现代建筑与欧洲巴洛克宫殿美学。除住宿外，酒店还在扩展会展设施及多功能活动空间，旨在将自身打造为集住宿、餐饮、娱乐及活动于一体的综合目的地。
除豪华轿车服务与水疗设施外，翻新后的酒店还引入了全新餐饮体系，包括由金悦轩集团（Jin Yue Xuan Group）运营的金悦轩海鲜酒家（Jin Yue Xuan Seafood Restaurant），该集团在澳门、香港及中国内地拥有30多家餐厅，其中包括位于澳门伦敦人、澳門新濠天地及澳門銀河的分店。
酒店还设有意大利餐厅与日本餐厅、一间咖啡厅、一间酒吧及一个游泳池。据酒店方面介绍，其室内垂直绿墙已获得吉尼斯世界纪录认证。
尽管在试运营前已有网红及部分媒体提前参观该翻新物业，但在当地媒体报道出现前，酒店官方网站及主要在线预订平台均未开放客房预订，酒店方面亦未提前公开试运营的具体细节。
出售为重建铺路
此次重开源于该物业于2025年6月出售给长富投资有限公司（Chang Fu Investment Ltd），该公司与澳门商人罗恭广（Loi Keong Kuong）家族成员有关联。
房地产咨询公司仲量联行（Jones Lang LaSalle）表示，该酒店以6亿港元（约7,653万美元）成交，较此前24亿港元的挂牌价大幅下降，此前在2024年的出售尝试未能成功。
在此之前，该物业经历多年不确定性，尽管有超过20个潜在买家表达兴趣，但始终未能完成交易。
交易完成后，新业主宣布计划进行全面再开发，包括引入国际知名餐饮品牌及设施升级，以将酒店重新定位为旅游目的地。
当时，澳门旅游局（Macao Government Tourism Office）局长Maria Helena de Senna Fernandes表示，新运营方正在处理过渡流程，并计划引入新合作伙伴及餐厅，同时相关许可机构也在审查运营变更。
仲量联行澳门价值与风险咨询服务总监Mark Wong表示，此次出售反映了市场对澳门旅游业复苏及长期前景的信心。
从VIP赌场愿景到豪华酒店重生
“The 13”最初由香港商人Stephen Hung在澳门VIP博彩热潮时期构想，计划作为超豪华项目开发，并以卫星赌场模式设立66张博彩桌。
然而，该项目从未获得赌场牌照。建设延误及资金困难导致酒店最终于2018年开业时并未配备博彩设施，且部分区域仍未完工。
据报道，项目最初投资额约为125亿港元（约16亿美元）。开业后财务问题进一步恶化。母公司South Shore Holdings（South Shore Holdings）于2021年进入破产清算程序，债务超过32亿港元（约4.08亿美元），酒店管理公司亦于2023年申请破产。
随后，该物业所有权被转移至主要债权人交通银行澳门分行（Bank of Communications Macau Branch）。
酒店于2020年暂停运营，并于2024年中期在澳门旅游局（Macao Government Tourism Office）重新发放五星级豪华牌照后恢复有限运营。在此期间，仅部分客房开放，餐厅仍关闭，翻新工程持续进行。
此次转型为“The 13 Palace”，标志着该项目在长期重建过程中的最新篇章，新业主希望将其打造为超越澳门传统博彩市场的高端休闲目的地。
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